Oportunidad de Inversión

Desarrollo inmobiliario respaldado por tierra en la ubicación más deseable de Costa Alegre

Resumen del Proyecto

Pacific Sands representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario costero de más rápido crecimiento de México

Resumen del Desarrollo

Pacific Sands es un desarrollo cuidadosamente planificado frente al mar en Barra de Navidad, Costa Alegre. El proyecto consiste en 97 lotes (96 residenciales + 1 comercial) que van desde 300 hasta 1,200 metros cuadrados, estratégicamente posicionados para maximizar las vistas al océano y la belleza natural.

  • Total de Lotes: 97 lotes (96 residenciales + 1 comercial)
  • Área de Tierra: 12.5 hectáreas (31 acres)
  • Ubicación: Barra de Navidad, Costa Alegre, Jalisco
  • Estado del Desarrollo: Fase de planificación de infraestructura
  • Mercado Objetivo: Compradores internacionales que buscan propiedad costera
Sitio de desarrollo Pacific Sands

Estructura de Inversión

Desarrollo respaldado por tierra con proyecciones financieras conservadoras

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Seguridad Respalda por Tierra

Todas las inversiones están respaldadas por tierra frente al mar de primera con título claro y sin gravámenes. Los valores de tierra en Costa Alegre han mostrado apreciación consistente durante la última década.

📈

Modelo de Ventas por Etapas

Los lotes se liberan en fases para mantener el poder de fijación de precios y la demanda del mercado. Los inversionistas tempranos se benefician de precios de entrada más bajos y mayor potencial de apreciación.

🏛️

Proceso de Escrow y Notario

Todas las transacciones se realizan a través de notarios mexicanos con fondos mantenidos en escrow hasta el cierre. Esto proporciona máxima seguridad para todas las partes involucradas.

Análisis de Mercado

El creciente atractivo de Costa Alegre para compradores internacionales

Tendencias del Mercado

  • Demanda Creciente: Costa Alegre ha visto un crecimiento anual del 15% en compras de propiedad internacional
  • Oferta Limitada: La tierra frente al mar es cada vez más escasa y valiosa
  • Desarrollo de Infraestructura: Nuevas carreteras y servicios están expandiendo el atractivo de la región
  • Crecimiento del Turismo: La industria turística de Barra de Navidad se está expandiendo rápidamente
  • Inversión Extranjera: El mercado inmobiliario de México está atrayendo más capital internacional

Ventajas Competitivas

  • Ubicación Privilegiada: Acceso directo frente al mar en el área más deseable de Costa Alegre
  • Competencia Limitada: Pocos desarrollos comparables en el área inmediata
  • Belleza Natural: Costa virgen con playas pristinas
  • Accesibilidad: Fácil acceso desde aeropuertos y ciudades principales
  • Seguridad Legal: Título claro y estructura de fideicomiso para compradores extranjeros

Proyecciones Financieras

Estimaciones conservadoras basadas en análisis de mercado y ventas comparables

Proyecciones de Ingresos

  • Fase 1 (Lotes A-01 a A-03): $551,000 ingresos totales
  • Fase 2 (Lotes B-01 a B-04): $550,000 ingresos totales
  • Fase 3 (Lotes C-01 a C-03): $300,000 ingresos totales
  • Fase 4 (Lotes D-01 a D-03): $235,000 ingresos totales
  • Fase 5 (Lotes E-01 a E-02): $133,000 ingresos totales

Ingresos Totales Proyectados: $1,769,000

Cronograma y Hitos

  • Q1 2025: Planificación de infraestructura y permisos
  • Q2 2025: Construcción de carreteras e instalación de servicios
  • Q3 2025: Lanzamiento de ventas de Fase 1
  • Q4 2025: Lanzamiento de ventas de Fase 2
  • 2026: Ventas de Fases 3-5 y finalización del proyecto

Factores de Riesgo

Consideraciones importantes para inversionistas potenciales

Riesgos del Mercado

  • Condiciones Económicas: Las recesiones económicas globales pueden afectar la demanda
  • Fluctuaciones de Moneda: Cambios en la tasa de cambio USD/MXN
  • Competencia: Nuevos desarrollos pueden entrar al mercado
  • Cambios Regulatorios: Las leyes inmobiliarias mexicanas pueden cambiar

Riesgos de Desarrollo

  • Retrasos en Construcción: El desarrollo de infraestructura puede enfrentar retrasos
  • Problemas de Permisos: Las aprobaciones gubernamentales pueden tomar más tiempo del esperado
  • Sobre costos: Los costos de desarrollo pueden exceder las proyecciones
  • Factores Ambientales: El clima o eventos naturales pueden impactar la construcción

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